Muutostyöilmoitus

Tälle sivulle kokoamme ajan kanssa erilaisia hyödyllisiä asioita kiinteistön korjaus- ja kunnossapitotoimintaan liittyen. Kun osakkaana haluat ilmoittaa taloyhtiölle suunnittelemistasi korjaustöistä omissa tiloissasi. Ohje kertoo Sinulle mistä yleisesti ottaen on kysymys. Varsinainen ilmoitus tehdään täyttämällä ”Osakasmuutostyön ilmoitus” – lomake isännöitsijälle. Ilmoituksesta peritään hinnaston mukainen käsittely- ja rekisteröintimaksu (18,60 eur/v.2016).

Ohjeet osakasmuutostöiden suorittamisesta taloyhtiössä *)

Kun huoneistoa tai muita osakkaan hallinnassa olevia tiloja kunnostetaan osakkaan omassa johdossa tulee huomioida seuraavat asiat:

kunnostustyöstä tulee aina tehdä ilmoitus yhtiölle ennen työn aloittamista, ilmoitus osoitetaan isännöitsijälle
ilmoituksen yhteydessä tulee esittää suunnitelma tehtävistä muutoksista
yhtiöllä on oikeus pyytää lisäselvityksiä suunnitelmista tai jopa hylätä esitetyt suunnitelmat
kunnostustöissä tulee aina noudattaa hyvää rakennustapaa
työtä ei saa aloittaa ennen kuin isännöitsijä on myöntänyt aloitusluvan
tarkista aina tarvitaanko työhön yhtiön lupa
tarkista tarvitaanko työhön rakennuslupa
lupaa vaativia töistä ovat esim.
- äänen eristykseen vaikuttavat työt, esim. laminaatin asentaminen muovimaton tilalle
- vesikalusteiden osittainenkin uusiminen
- yleensäkin vesi-, viemäri-, lämmitys-, sähkö- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvät asennus tai muutostyöt
- pesu- tai astianpesukoneen asentaminen, vaihtaminen, poistaminen
- muutokset kantaviin rakenteisiin
- kevyiden väliseinien purkaminen, mikäli niihin liittyy kiinteitä teknisiä rakenteita, kuten sähköjohtoja, iv-laitteita jne.
- huoneiston ulko-oveen liittyvät työt
osakkeen omistajan on sovittava yhtiön kanssa työn valvonnasta
pyydämme tekemään tai teettämään työtä koskevat suunnitelmat etukäteen
kun työ on saatu valmiiksi, osakkaan tulee ilmoittaa asiasta isännöitsijälle

Kaikki ilmoitus- ja suunnitelmalomakkeet taltioidaan talojärjestelmään mahdollisia tulevia tarpeita varten.
*) ohjeet laadittu mukaillen Asunto-osakeyhtiölakia vuodelta 2009